基督城租房市场火热 留学租房考虑因素诸多

　　衣食住行是新西兰留学生活必须要解决的问题。新西兰留学可以选择寄宿学校，单独租房，或者寄宿家庭。在新西兰留学生活，租房是个非常不错的选择。

　　据新西兰留学网了解，最新数据显示，在基督城房产市场中，有将近一半的住房是被房产投资者所购买。

　　与此同时数据也显示，在全国房市当中，投资者购买的房屋也占了相当大一部分。投资者认为，基督城的租房市场火热，那里的投资回报率更可观。

　　物业经理Martin Evans表示，“我们需要投资者来到基督城，这里也将会被打造成一个美丽的城市。基督城大多数建筑都将被投资者所拥有，我们希望人们在这里投资。”

　　调查显示，基督城43%的住房卖给了投资者，而这一比率在全国来说也差不多一样。5年来，投资者购房所占比率已经上涨了20%。

　　CoreLogic咨询调查公司的调查研究主管Jonno Ingerson表示，“因为基督城住房供应和需求失衡，那里的租金涨幅非常大，因此有着很好的出租回报率。”

　　新西兰留学网介绍，新西兰法律规定：出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：

　　安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施;安全清洁的下水道;主要房间必须有供暖装备 ;墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。

　　除此以外，学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢?

　　1、交通情况。知道房屋附近有什么公共交通方式，离学校有多远，周围的交通情况如何等等;

　　2、检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理;

　　3、了解房租是否包含有停车位。如果是公寓房间，每户允许停多少辆车;

　　4、如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用;

　　5、了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等;

　　6、询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金;

　　7、绝大部分房屋禁烟;

　　8、新西兰留学网提醒，在协议上签字之前，带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。